Boltweg 1 a

Omschrijving

Wie een unieke woonboerderij zoekt in Ten Boer, is hier op de juiste plek!
Deze vrijstaande woonboerderij biedt veel woonoppervlakte, comfort en privacy en dat allemaal op een unieke en prachtige locatie aan het Damsterdiep nabij het centrum van het dorp. Dit beeldbepalend object, ook wel bekend als ‘Oude gemeente boerderij’ is met de jaren volledig met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. De tuin van circa 1320 m² op het zuidwesten is schitterend aangelegd en heeft een heerlijke overkapping waar je het gehele jaar zou kunnen genieten van je tuin. De stad Groningen is in 10 minuten met de auto te bereiken en de bushalte ligt op loopafstand.
Willen jullie het vrijblijvend bezichtigen, bel of mail ons, dan plannen wij jullie in!
   
Kelder:
Provisiekelder (circa 80,1 m²) met watermeter en gemiddeld 160 cm hoog.
 
Begane grond:
Hoofd entree/gang met toilet (met fonteintje), trapopgang en cv-kast; woonkamer/tuinkamer (circa 61,0 m²) met openslaande tuindeuren en inzet houtkachel; Slaapkamer (circa 13,9 m²) met vasten kastenwand; slaapkamer (circa 12,9 m²); badkamer (circa 14,8 m²) met ligbad, sauna, inloopdouche en dubbele wastafel; entree/hal met meterkast, toilet (met fonteintje) en 2 vaste kasten waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden; woonkeuken (circa 41,6 m²) met inbouwkeuken en vaste kast.
 
1^e verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet (met fonteintje) ; slaapkamer (circa 12,9 m²) met 2 dakramen; slaapkamer (circa 11,8 m²) met dakraam en knieschotten; slaapkamer (circa 11,1 m²) met dakraam en knieschotten; zolderruimte (circa 21,1 m²); zolderruimte (circa 76,6 m²).
 
Inpandige garage/schuren:
Garage (circa 98,1 m²) voorzien van krachtstroom, houten openslaande garage deuren en luik naar de zolder; inpandige berging (circa 21,2 m²) met vaste trap naar de zolderruimte; schuur (circa 20,7 m²); schuur (circa 14,0 m²).
 
Tuin en oprit:
Hoofdtuin op het zuidwesten circa 1320 m² met zeer veel privacy, een houtopslag en een knusse overkapping (circa 15,4 m²) voorzien van elektra. Eigen oprit achter de woning geschikt voor meerdere auto’s.
   
Meterkast                :     7 groepen voorzien van aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen.
CV                          :     Remeha Calenta ACE 40c, bouwjaar 2021 (eigendom).
Zonnepanelen         :     24 stuks
Cultuurhistorisch      :     Beeldbepalend pand.
 
Kaveloppervlakte    :    2095   m²
Woonoppervlakte    :      292   m²
Inhoud                    :    2087   m³
Bouwjaar                 :    1904

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.277,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 2095 m² Inhoud 2087 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 343 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-08-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ACE 40c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1320 m² (30.0 m bij 44.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ten Boer Sectie E Perceelnummer 2760 Oppervlakte 2095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties